それは、用途地域です。
北海道（札幌も含む）における住宅宿泊事業法に関する条例上、
住居専用地域や小中学校から100メートル以内には厳しい規制がかけられています。
それは、土日祝しか宿泊させてはならないというもので、そうなると年間で稼働できる日数は50日以下となってしまい、
収益性という観点からは「やる価値なし」となってしまいます。
くれぐれもご注意を！
あと、旅館業法においても住居専用地域はそもそも用途制限として、宿泊業は許可されません。
※家主居住型の場合は、年間180泊とすることは可能です。
