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2022
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お知らせ セミナー

【川村コラム】民泊運営代行業者って結局何屋さん?〜民泊業者に依頼できることまとめ〜

民泊・無人ホテル事業に関するさまざまな情報を連載形式で発信する『川村コラム』。

今回のテーマは「民泊運営代行業者って結局何屋さん?〜民泊業者に依頼できることまとめ〜」。最後までお付き合いいただければ幸いです!

 


民泊運営代行業者って、結局何屋さん?という問いに対し、

私は、「事業主様の想いを民泊という手段を以って実現させる者」と定義しました。

 

事業主様の想いは、いろいろあります。

  • 利回りを上げたい
  • 未利用の空き家をなんとかしたい(が、売りたくはない)
  • 使われず建物が傷むことを防ぎたい
  • 自分自身の別荘としつつ、使わないときは収益を上げたい
  • オーナー様から預かってる物件、繁忙期に空室を埋めきれなかったのでなんとかしたい
  • 宿泊施設が足りないのでなんとかしたい
  • 建物を建てるのが仕事だ。だけど、アパート建築の依頼がめっきり減ってしまった!
  • 宿泊者様と交流したい
  • いつか宿をやるのが夢だった
  • 移住したい。もしくは二拠点生活を実現させたい

以前は高い収益性のみを希望される事業主様がほとんどでしたが、

現在は、それとは異なる想いを我々に託してくださるケースもあります。

 

様々な事業主様との関わりの中で、当社の受託業務の幅は拡大してきました。

数多くある民泊運営代行業者のうち、フル代行業者(丸投げ形式)タイプの一例として、

MASSIVE SAPPOROが受託可能な代行業務を下記に示しました。

 

■開業までの準備(プロデュース)

①ご相談

営業・設計チームによる物件紹介・仲介。内覧・審査、収支シミュレーション、行政対応、届出申請、遵法性チェック

②企画・設計

設計、工事見積り、施工、宿泊DX(運営フロー)構築、ブランディング、清掃会社等のパートナー構築

③空間づくり

インテリアコーディネート、物品発注・設置、写真撮影・編集

④予約ページづくり

写真選定、キャッチコピー策定、予約ページ作成、チェックインガイド・ハウスルールの作成・編集

⑤開業時広報

プレスリリース作成、完成披露内覧会の企画・運営、取材対応

 

■開業後の運営(オペレーション)

①集客・決済

予約サイト内のページ編集・更新、料金調整、キャンペーン対応

②宿泊前_ゲストサポート

予約獲得、宿泊者本人確認、チェックイン方法連絡

③宿泊当日_ゲストサポート

チェックイン対応、トラブル予防、緊急時対応

④宿泊後_清掃・営繕

清掃マネジメント、営繕対応、バリューアップ提案、パートナー連携

⑤会計

マンスリーレポート共有、精算・支払い、補助金助成金対応

 

当社の場合に特徴的なのは、運営エリアを問わないという点。

いわゆる”好立地”と呼ばれる観光地や都市部の中心エリア等ではなく、

宿泊空白地帯と呼ばれるエリアや、空き家問題等を抱える地域での運営についても、積極的にご相談を承っています。

 

地方創生という社会的な意義だけではなく、

都市部と比較すると、競合が増えにくいという特性があるため、収益性の観点でも中長期的に優位なケースが多く存在します。

ご興味のある方は、お気軽にご相談ください!

 

■民泊・旅館業に関する詳細のご相談、お困りごとはこちらからお問い合わせください↓↓

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■民泊・無人ホテル事業の基礎知識をおさらいするセミナーを開催します

参加無料・要事前予約・オンライン限定です。お気軽にお申し込みください。

8月24日(水) 13:00-14:00 昼の部 https://massive-seminar-220824-01.peatix.com/

8月24日(水)19:00-20:00 夜の部 https://massive-seminar-220824-02.peatix.com/

 

今後も民泊・無人ホテルに関する情報を定期的に発信してまいります。 ぜひ次回以降もお付き合いください!


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不動産×インバウンドの未来をつくる仕事

MASSIVE SAPPOROでは「不動産×インバウンド 北海道を愉快に楽しくMASSIVEに」という
理念のもと、この北海道から日本全国に向けてサービスを展開しています。

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    物件探しから部屋の企画設計・民泊スタート後の運営業務までワンストップサービスでサポートします。(対応エリア:日本全国)

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    無人ホテル

    【プロデュース&運営】

    労働人口減少社会を見据え、無人ホテル事業を全国で展開しています。地方や小規模でも採算性が高く、非対面非接触での滞在が可能なため、事業者・宿泊者双方から好評です。

  • Share Office/House

    シェアオフィス&ハウス

    【プロデュース&運営】

    入居者様が仲間や親友、未知なる興味と出会える素晴らしい場所をご提供するため、入居経験者の社員によるコミュニティ管理を重要視しています。

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    不動産有効活用のサポートやリフォームはもちろん、「札幌空想不動産」というオウンドメディアで札幌の珍しい物件にスポットライトを当てています。

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